年齡：２０歲到３０歲

　　在中原地區(qū)被調(diào)查的購(gòu)房者中，２０歲到２５歲的占３２％，２６歲到３０歲的占３７％，３１歲到３５歲的占１８％，３６歲到４０歲的占８％，４１歲到５０歲的占３％，５１歲到６０歲的占１％，６０歲以上的占１％。可見(jiàn)，２０歲到４０歲之間的青年、中年群體占到了購(gòu)房者的９５％，而３０歲以前的又占到６９％，是絕對(duì)的中堅(jiān)力量，這也說(shuō)明“８０后”對(duì)于房子的需求最剛性。

　　學(xué)歷：大專、本科

　　鄭州市部分樓盤(pán)售樓部的統(tǒng)計(jì)顯示，近兩年來(lái)購(gòu)房者逐漸呈現(xiàn)出“高學(xué)歷”的特征。而調(diào)查結(jié)果顯示，大專以上學(xué)歷的人群，占到了被調(diào)查者的８１％，其中擁有大學(xué)本科學(xué)歷的占４０％，大學(xué)�？茖W(xué)歷的占４１％，碩士及以上學(xué)歷的占４％，高中（中專、技工）學(xué)歷的占１１％，初中及以下學(xué)歷的占４％。說(shuō)明受過(guò)高等教育、具有較高文化素養(yǎng)的人群，提高居住質(zhì)量的能力較高。

　　職業(yè)：私企員工

　　調(diào)查顯示，購(gòu)房者中就職于私企的占到一半以上，達(dá)到５６％；股份公司職員占２０％，在政府機(jī)關(guān)工作的占８％，供職于中外合資企業(yè)的占７％，國(guó)有企業(yè)職工占６％，其余的如小業(yè)主、自由職業(yè)者等占３％。由此可見(jiàn)，私企和股份公司中的員工是購(gòu)房剛性需求群體中的主導(dǎo)力量。

　　收入：２０００元到５０００元

　　在此次調(diào)查的購(gòu)房者中，月收入在２０００元到５０００元的占到８７％，月收入在５００１元到６０００元的占５％，６００１元到７０００元的占２％，７００１元到８０００元的占３％，８０００元以上的占３％。由此可見(jiàn)，中等收入者為購(gòu)房群體中的主流。

　　家庭收入與購(gòu)房者所能承受的房?jī)r(jià)是息息相關(guān)的。調(diào)查顯示，首次置業(yè)者所能承受的房?jī)r(jià)在每平方米４０００元左右，所能接受的首付款為１０萬(wàn)元左右，分別占被調(diào)查人數(shù)的５２％、５９％和５３％，根據(jù)收入合理的月供控制在６６６~１６５０元。但是，目前市場(chǎng)的實(shí)際情況與他們所期望的價(jià)格稍有出入，所以市場(chǎng)需要理性引導(dǎo)，讓購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)“有所居”的初步愿景。

　　目的：結(jié)婚和改善居住

　　調(diào)查顯示，首次置業(yè)者中４５％是為改善居住條件；其次就是結(jié)婚用房，占３２％；其余外地來(lái)鄭居住占１２％、投資占８％、為父母（子女）買(mǎi)房占３％。可見(jiàn)，馮侖所說(shuō)的未婚女青年拉動(dòng)房?jī)r(jià)并非沒(méi)有一定道理，在大多數(shù)人的傳統(tǒng)觀念中，房子依然是結(jié)婚的必備條件。改善居住條件的出發(fā)點(diǎn)大多是為了擺脫城中村臟、亂、差的生活狀況。