觀嶼國(guó)際銷售百問(wèn)
升值篇
1、項(xiàng)目的綜合升值潛力是什么？
答： A：區(qū)位升值
項(xiàng)目地處鄭東新區(qū)，伴隨著本區(qū)域的全面騰飛，向東延伸至開(kāi)封，它的意義已經(jīng)不僅僅是鄭州的神經(jīng)中樞，還是中原城市群的生命線；同時(shí)鄭東新客站，地鐵一號(hào)線已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，本項(xiàng)目緊鄰出站口，屆時(shí)將行成更加迅捷高效的的市內(nèi)外交通網(wǎng)絡(luò)。連霍、京港澳高速、機(jī)場(chǎng)高速、航空港能迅捷到達(dá)全國(guó)各地。
目前鄭東新區(qū)第一批業(yè)主已陸續(xù)入住，前景觸手可及（入住量），加上CBD內(nèi)各商務(wù)寫字樓的交付使用、會(huì)展中心投入運(yùn)營(yíng)、大規(guī)模的人員遷移入住以及龍子湖高教園區(qū)各大高校的陸續(xù)進(jìn)駐（已開(kāi)課學(xué)校），鄭東國(guó)際化號(hào)角已經(jīng)全面吹響，區(qū)域未來(lái)居住價(jià)值與投資價(jià)值無(wú)限提升。
B：地塊升值
觀嶼國(guó)際位于鄭東新區(qū)相濟(jì)路與廟張街交匯處，西臨CBD商務(wù)中心，東接龍子湖高校園區(qū)，北望龍湖，座享五大功能區(qū)繁華地段，交通三縱六橫，直達(dá)107輔道、東風(fēng)路、農(nóng)業(yè)東路、金水東路和黃河?xùn)|路五大主要干道；同時(shí)，還地處如意湖、龍湖、龍子湖、蓮湖四湖中間核心區(qū)域。匯聚各種優(yōu)勢(shì)資源于一身，黃金地塊，升值無(wú)限。
C：項(xiàng)目升值
觀嶼國(guó)際是為未來(lái)城市精英階層打造的一個(gè)高尚居住社區(qū)，也是區(qū)域內(nèi)唯一的純高層雙氣社區(qū)。高端的定位，時(shí)尚的設(shè)計(jì)，全方位的物業(yè)管理，將一幅經(jīng)典作品奉獻(xiàn)給人們。超達(dá)置業(yè)以“用心，把真誠(chéng)和愛(ài)傳遞給每一個(gè)人”的企業(yè)精神為指引，以鼓勵(lì)和幫助年輕人提前置業(yè)為目標(biāo)，以較高的品質(zhì)、較低價(jià)位讓消費(fèi)者獲取更大的價(jià)值。同時(shí)發(fā)達(dá)的交通物流，完善的市政配套，自然的生態(tài)系統(tǒng)，都將大大增加項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)值。另外規(guī)劃中的省政府緊鄰著我們的項(xiàng)目，可想而之政治帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)為所有入住周邊的業(yè)主打了強(qiáng)心針，未來(lái)我們所處的位置會(huì)成為真正意義的行政辦公區(qū)。所以項(xiàng)目未來(lái)升值潛力不可限量，必將實(shí)現(xiàn)您財(cái)富增值的夢(mèng)想！
D、鄭東新區(qū)的遠(yuǎn)景規(guī)劃空間？
答：●對(duì)比：三年出形象，五年成規(guī)模，目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，鄭東新區(qū)已顯現(xiàn)國(guó)際化城市雛形。國(guó)際會(huì)展中心已成功舉辦多次大型會(huì)議，如：中部貿(mào)易洽談會(huì)、56屆國(guó)際醫(yī)療器械博覽會(huì)等。
●融城的概念。鄭汴一體化。（現(xiàn)已經(jīng)開(kāi)始接軌）
●鄭州最早提出的北擴(kuò)東移，現(xiàn)北區(qū)已經(jīng)沒(méi)有可發(fā)展空間。
●傳統(tǒng)觀念：有句俗話：寧往東一磚，不往西一千。比較浦東新區(qū)充分說(shuō)明了城市向東。
●鄭東新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)自2003年啟動(dòng)以來(lái)，便擁有強(qiáng)大的政策支持與輿論導(dǎo)向優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“三年出形象”的目標(biāo)，已經(jīng)按照“五年成規(guī)�！钡哪繕�(biāo)和實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的要求，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，進(jìn)一步加快建設(shè)速度。經(jīng)過(guò)5年建設(shè)，鄭東新區(qū)已成為鄭州乃至河南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一張名片，截至2007年年底，東區(qū)建成區(qū)面積累計(jì)達(dá)到50余平方公里，累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資506.4億，累計(jì)開(kāi)工項(xiàng)目191個(gè)，在建和建成房屋累計(jì)突破2000萬(wàn)平方米，入住人口突破22萬(wàn)。2008年—2012年是鄭東新區(qū)第二個(gè)五年發(fā)展階段，為“又好又快”建設(shè)東區(qū)，努力實(shí)現(xiàn)“十年建新區(qū)”的跨越式發(fā)展目標(biāo)。隨著正在逐步完善的生活配套，各種有利因素的驅(qū)動(dòng)，相信鄭東新區(qū)“十年建名城”美好規(guī)劃藍(lán)圖將很快得以實(shí)現(xiàn)。
建筑理念篇
2、建筑理念與建筑風(fēng)格？
答：觀嶼國(guó)際建筑風(fēng)格力求現(xiàn)代簡(jiǎn)約，極力構(gòu)建人性化居住空間，產(chǎn)品著眼于細(xì)節(jié)入微，中心景觀與點(diǎn)綴型景觀交織。建筑外立面挺秀壯觀，色彩構(gòu)成以時(shí)尚現(xiàn)代風(fēng)格為主，彰顯優(yōu)雅高貴的建筑氣質(zhì)。樓體融合國(guó)際時(shí)尚建筑元素，以開(kāi)放、互通、自由為主題分配格局，成就張弛有度的私密暢意空間。建筑引入自然、節(jié)能、高效的現(xiàn)代化人居理念，采用大面積玻璃外飄窗，美觀實(shí)用，大幅度提升自然采光率與室內(nèi)光照時(shí)間，是融合現(xiàn)代科技與時(shí)尚元素的典范品質(zhì)人居。
3、何為組團(tuán)圍合？
答：所謂“圍合式”住宅，就是建筑圍繞中心環(huán)境而設(shè)計(jì)，與中國(guó)傳統(tǒng)建筑布局有相類之處。其優(yōu)勢(shì)有二：
一、能形成有效的社區(qū)邊界，創(chuàng)造領(lǐng)域感和歸屬感，符合人的心理需求。“圍護(hù)與屏蔽”是人類選擇居住的理想之一，使居住在這里的人們有停留下來(lái)互相交往的愿望。同樣，有明確邊界，就有了可以被明確辨識(shí)的標(biāo)志，才能創(chuàng)造社區(qū)感。圍合式的社區(qū)設(shè)計(jì)便是形成有形的邊界的一種好方法。
二、有利于安全和管理。圍合式社區(qū)出入人員相對(duì)較少，容易封閉，這樣兒童就能安全地在社區(qū)里面玩耍，老人也可以隨意走動(dòng)。從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和社會(huì)成員的道德修養(yǎng)層面考慮，目前還沒(méi)有達(dá)到資源共享，徹底開(kāi)放的地步，社區(qū)，尤其是高檔社區(qū)圍合式設(shè)計(jì)有利于內(nèi)部的資源管理。
4、項(xiàng)目有什么亮點(diǎn)設(shè)計(jì)？
人性化設(shè)計(jì)。項(xiàng)目共有4棟樓，其中2#，3#之間設(shè)計(jì)為連廊。讓項(xiàng)目樓與樓之間增加了親密的聯(lián)系。而且增加了社區(qū)的安全性。
位置與交通篇
5、項(xiàng)目名稱，售樓熱線？
答：“觀嶼國(guó)際”， 市區(qū)售樓部熱線：0371-65393333 現(xiàn)場(chǎng)售樓熱線0371—65890000
6、市區(qū)售樓部的位置？
答：經(jīng)三路與農(nóng)業(yè)路交匯處銀豐商務(wù)下。
7、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓部的位置？
答：東風(fēng)東路與熊耳河路交匯處（鄭州17中）
8、從市區(qū)售樓部到現(xiàn)場(chǎng)路線？
答：有很多路線例如：
開(kāi)車路線：經(jīng)三路-東風(fēng)路-熊耳河路
公交路線：B15-未來(lái)路緯五路轉(zhuǎn)312，轉(zhuǎn)47
9、 項(xiàng)目具體位置及周邊的道路？
答：本項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)相濟(jì)路與廟張街交匯處，北臨相濟(jì)路，東臨廟張街、南臨金水三中、西邊是新建的住宅小區(qū)。
10、項(xiàng)目周邊有哪些公交線路？步行距離？
答：周邊公交線路多條。其中，
48在本站為廟張小區(qū)站，步行1分鐘即到，沿線：祭城路辦事處、鄭東實(shí)驗(yàn)學(xué)校（中、小學(xué)）、寶龍城市廣場(chǎng)，熱力頤和醫(yī)院、鄭州市第八中學(xué)、眾意路小學(xué)、緯五路、胸科醫(yī)院、公交電車公司；
114路終點(diǎn)站在小區(qū)對(duì)面。沿途金水路、通往龍子湖高校園區(qū)、商品大世界等地；
312路在本站為廟張小區(qū)站，通往紫荊山、東明路、祭城；
43路路過(guò)中興路與金水路站，距離小區(qū)15分鐘路程。沿途經(jīng)過(guò)金水路，通往新火車東站、紫荊山；
鄭開(kāi)快速公交線路過(guò)中興路與金水路交匯處，讓您的業(yè)余生活多了個(gè)好去處。
11、項(xiàng)目周邊有哪些交通主干道？
答：東臨新107輔道；西臨東風(fēng)東路；貫通鄭州市東西行政大道金水路；北接連霍高速，交通三縱六橫，直達(dá)農(nóng)業(yè)東路和黃河?xùn)|路市政主干道，全程無(wú)憂的出行保障，使生活便利快捷。
政策篇
12、市政規(guī)劃交通消息？
答：A：小區(qū)北面的相濟(jì)路即將架橋梁過(guò)熊兒河（此橋?yàn)榱蠘颍c祭城路連通，向西打通至龍湖外環(huán)路，09年底通車；
B：2007年10月26日已奠基的綜合交通樞紐配套工程，此次建設(shè)的配套工程主要有新鄭州火車站、、新汽車東站等設(shè)施建設(shè)。
占地面積約219公頃，由長(zhǎng)途公路客運(yùn)、城市軌道交通、城市公共交通等組成，總投資約89億元，由鐵道部和鄭州市共同出資建設(shè)。
根據(jù)規(guī)劃，此綜合交通樞紐位于鄭東新區(qū)會(huì)展中心東南約3公里處，新107輔道兩側(cè)，金水東路與商都路之間，距離觀嶼國(guó)際小區(qū)4公里，僅5分鐘車程，極大方便小區(qū)業(yè)主出行；
C：龍湖08年內(nèi)已經(jīng)開(kāi)挖，新107輔道，將來(lái)是規(guī)劃中的城市道路。
D:毗鄰鄭州地鐵1號(hào)線，3號(hào)線，4號(hào)線，5號(hào)線
13、項(xiàng)目周圍政府規(guī)劃景觀？
答：本項(xiàng)目毗鄰熊耳河、運(yùn)河，被如意湖、龍湖、龍子湖、連湖四湖環(huán)繞，自然景觀資源豐富,數(shù)萬(wàn)平米“鄭州森林”公園，稀缺城市濕地公園，盡享怡人景致，不僅空氣質(zhì)量好，視野開(kāi)闊，而且遠(yuǎn)離老市區(qū)的擁擠和噪音的污染，實(shí)現(xiàn)了生態(tài)人居的理想。
距觀嶼國(guó)際小區(qū)西200米的熊兒河河堤綠化工程接近完工。目前，黃河?xùn)|路至東風(fēng)路之間已綠化完工，同時(shí)東風(fēng)東路和熊兒路交匯處17中即將拆遷，本區(qū)域?qū)⒔ǔ舌嵵菔袨I河公園。屆時(shí)熊兒河路至相濟(jì)路之間的河堤綠化面積可達(dá)100000平方米，以自然的景觀構(gòu)筑城市綠肺，締造城市生態(tài)宜居享受。
項(xiàng)目篇
14、用地面積？
答：規(guī)劃總用地面積：13570.2平方米， 20余畝。
15、總戶數(shù)？
答：584戶
16、停車位？
答：地下車位261個(gè)
17、土地使用性質(zhì)、年限?？
答：住宅用地，70年
18、項(xiàng)目出入口有哪些？設(shè)計(jì)理念？如何出行?
答：本項(xiàng)目采用人車分流設(shè)計(jì)，相濟(jì)路北出入口為備用出入口、消防通道；廟張街中間出入口為主要人行出入口、廟張街東南出入口為車輛出入口。
19、小區(qū)內(nèi)道路采用什么材質(zhì)？有多寬？
答：車行道路面寬4米，人行道最窄處3.5米。
20、有無(wú)人防工程？
答： 有。
21、暖氣材質(zhì)是什么？
答：均達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
22、車位的尺寸是多少？
答：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。
23、自己買的車位后期還用交管理費(fèi)嗎？
答：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)定，需要繳納一定的管理費(fèi)用。
24、客戶買上下兩層可以打通為復(fù)式嗎？
答：原則上不可以，但是在不影響整體建筑結(jié)構(gòu)的情況下可以與公司工程部協(xié)商。
25、小區(qū)內(nèi)有無(wú)消防通道？消防設(shè)施如何？
答：有。各個(gè)出入口及道路均能滿足消防車輛通過(guò)的要求；室內(nèi)各單元每層前室走廊設(shè)樓層火災(zāi)顯示燈，前室、公共走廊和電梯井設(shè)感煙火災(zāi)探測(cè)器，電梯前室走廊設(shè)火災(zāi)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警電話插孔、火災(zāi)聲光報(bào)警器、消防栓及消防廣播，地下室設(shè)消防栓，局部自動(dòng)噴淋；室外設(shè)消防栓，屋頂設(shè)消防水箱，3＃樓一層設(shè)消防控制室。
答：PP-R管，防腐、防漏、抗壓、耐久、環(huán)保、消澡。
27、入戶電線的最高功率是多少？
答：1#樓：C1、A2戶型4KW/戶,A1、A3、A4、C2戶型6KW/戶；
2#、3#樓：E5戶型4KW/戶,D1、E1、E4戶型6KW/戶,D2、D3戶型7KW/戶,E2、E3戶型8KW/戶，D1a戶型10KW/戶，D2a、D3a戶型11KW/戶；
4#樓：F3戶型4KW/戶,F1、F2、F4、B1、B2、B3、B4戶型6KW/戶；
28、入戶上、下水管采用什么材質(zhì)？有何好處？
答：上水管PP-R管，下水管PVC管，其構(gòu)造為內(nèi)螺旋，減少噪音，環(huán)保。
29、入戶上、下水管是否集中管道間？有何好處？
答：集中管道間，整齊美觀、方便維修。
30、建筑形式，共有多少棟樓，是否分期開(kāi)發(fā)，樓高多少，層高多少？
答：高層，共4棟樓，不分期同時(shí)開(kāi)發(fā)，1#樓高57米 、2#樓高54.45米，3#樓高54.45米，4#樓高54.45米，住宅層高3米。商業(yè)一層高4.5米，二層4.5米。
31、樓間距？
答：1#2#樓棟距41.32米 2#3#樓棟距39米 3#4#樓棟距42米
32、樓體結(jié)構(gòu)？
答：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。
33、地下幾層？用途？
答：一層，車位。
34、抗震等級(jí)？
答：7度。
35、每個(gè)單元幾部電梯，幾戶？
答：每個(gè)單元兩部電梯，設(shè)計(jì)有三戶，四戶，最多七戶。
36、地下停車場(chǎng)分布如何？層高如何？
答：每棟樓下面均設(shè)地下停車場(chǎng)，最低處2.4米，最高處3.6米。
37、地下車庫(kù)是否電梯直達(dá)？
答：是。每單元有一部電梯直達(dá)地下車庫(kù)。
38、 地面停車位分布如何？有無(wú)臨時(shí)停車位？自行車、電動(dòng)車存放處？
答：地面無(wú)車位。無(wú)臨時(shí)停車位。1#2#樓之間商業(yè)后面雙排電動(dòng)車、自行車的位置，3#4#電動(dòng)車、自行車的位置同1#、2#樓位置。
39、地下車庫(kù)有幾個(gè)出入口？管理方式？
答：兩個(gè)。一出，一入。3#、4#樓之間為地下車庫(kù)入口，1#、2#樓之間為地下車庫(kù)出口。保安員，攝像頭，停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)。
40、車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或售價(jià)？
答：可租，可售 具體價(jià)格暫無(wú)。
4、屋頂有無(wú)避雷設(shè)施？
答：有。
42、樓體外立面顏色？采用什么樣的材料？有何優(yōu)點(diǎn)？
答：面磚和涂料結(jié)合，白、淺灰、咖啡三種顏色，彈性防水涂料，防水、防滲漏、環(huán)保耐久。
43、社區(qū)景觀綠化有何特色？
答：一個(gè)中心景觀，兩個(gè)圍和式庭院
44、社區(qū)的亮化采用哪些材料？
答：路燈、草坪燈、局部地?zé)簟?u>
45、屋頂防水如何處理？有無(wú)保溫隔熱層？有何優(yōu)點(diǎn)？
答：屋面采用二層3厚SBS改性瀝青防水卷材，防水性能良好且耐久。
屋面采用60厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板，保溫隔熱性能良好。
46、外墻面保溫、隔熱采用何種填充材料？有何優(yōu)點(diǎn)？墻體厚度？
答：外墻保溫采用35厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板外墻外保溫。規(guī)范節(jié)能設(shè)計(jì)，保溫節(jié)能效果良好，墻體厚200mm。
47、內(nèi)墻結(jié)構(gòu)如何？隔音效果如何？
答：輕質(zhì)加氣混凝土塊，隔音效果非常好。
48、屋頂落水如何處理?
答：采用內(nèi)落水。
49、地下停車場(chǎng)排水怎么做？、
答：排水肯定沒(méi)問(wèn)題，但是您要是想了解具體做法，我不是很專業(yè)，我可以給您找我們工程專業(yè)人士給您解答。
50、社區(qū)消防、監(jiān)控是怎么做的？（包括地下停車場(chǎng)）
答：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)法，統(tǒng)一監(jiān)控。
51、戶型朝向如何？
答：基本南北朝向。
52、入戶大堂單元門的設(shè)計(jì)、材質(zhì)、尺寸如何？
答：鋼化玻璃門，寬3米、高2.4米。
53、進(jìn)入單元門有無(wú)設(shè)計(jì)殘疾人通道？
答：有。按建筑強(qiáng)條規(guī)定設(shè)計(jì)。
54、樓梯的階高與踏步的尺寸是多少？
答：15cm*30cm。
55、窗戶是何材質(zhì)、顏色？玻璃顏色為何？是平開(kāi)還是推拉？尺寸如何？
答：黑色彩塑窗框，透明雙玻，平開(kāi)窗、推拉窗，飄窗尺寸：1.5m×1.8m，高距地面0.6m，平窗尺寸1.5m× 1.5m或1.2m×1.5m,距地面 0.9 m。
56、室內(nèi)是否有電話、寬帶、有線電視線路預(yù)留埋設(shè)？
答：有。
57、電話、寬帶、有線電視分別是哪家運(yùn)營(yíng)商？
答：電話、寬帶為網(wǎng)通，有線電視為鄭州廣電。
58、電話、寬帶、有線電視的初裝費(fèi)、使用費(fèi)分別是多少？如何收取？
答：電話初裝費(fèi)58元，與第一個(gè)月產(chǎn)生的話費(fèi)同時(shí)繳納；寬帶有多種優(yōu)惠形式，目前是每年700元，免初裝費(fèi)、送貓。鄭州有線電視初裝費(fèi)265元，年費(fèi)156元。
59、電話、寬帶、有線電視線路預(yù)留幾處？在何位置？
答：電話接口設(shè)置在主臥、客廳，寬帶接口設(shè)置在次臥、有線電視接口客廳、臥室均有。
60、頂層復(fù)式的電話、寬帶、有線電視預(yù)留埋設(shè)如何？在何位置？
答：均埋設(shè)在標(biāo)準(zhǔn)層相同位置。
61、室外有無(wú)預(yù)留空調(diào)機(jī)位？尺寸及材質(zhì)？空調(diào)管道孔是否預(yù)留？
答：預(yù)留。尺寸60*100，黑色方鋼護(hù)欄，預(yù)留空調(diào)管道孔。
62、空調(diào)插座預(yù)留幾孔？位置如何？
答：每個(gè)房間一個(gè)，客廳插孔距地面0.3m，臥室插孔距地面1.8m，
63、室內(nèi)插座如何配置？位置？
答：臥室、客廳、餐廳、書(shū)房插座暗裝，距地面0.3m，廚房插座暗裝距地面1.5m，衛(wèi)生間插座暗裝距地面1.8m，洗衣機(jī)及陽(yáng)臺(tái)插座暗裝距地面1.4m，各裝一個(gè)。
64、廚房、衛(wèi)生間的是否設(shè)排煙、通風(fēng)管道？是否集中排煙？
答：廚房設(shè)排煙管道，衛(wèi)生間設(shè)有排氣通風(fēng)管道，集中。
65、室內(nèi)有無(wú)洗衣機(jī)位、電源插座及洗衣機(jī)上下水管預(yù)留？
答：每戶均設(shè)洗衣機(jī)位，一般設(shè)在生活陽(yáng)臺(tái)。特殊情況下放在衛(wèi)生間干區(qū)，預(yù)留有上下水管。
66、廚房是否預(yù)留抽油煙機(jī)機(jī)位、插座？油煙機(jī)與煙道的煙管接口是否打好預(yù)留？
答：有。預(yù)留好。
67、有無(wú)可視對(duì)講？
答：有對(duì)講。
68、有無(wú)雙氣？
答：雙氣，
69、暖氣如何收費(fèi)？如何交付？
答：按有關(guān)規(guī)定收取，按采暖季收取。
70、空房是否收取物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)？
答：物業(yè)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定收取，其他不使用則不收費(fèi)。
71、天然氣所交費(fèi)用有哪些？如何收取？
答：按使用量收取，業(yè)主自行去燃?xì)夤净蚝灱s銀行網(wǎng)點(diǎn)繳納。
72、供水、供電方式為何？
答：市政供水，鄭東新區(qū)供電局供電。
73、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如何繳納？
答：水電為市政標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，業(yè)主自行銀行繳納。
74、水、電表是否一戶一表？室內(nèi)還是室外？
答：一戶一表，電表樓梯間，水表樓層管道井。
75、空調(diào)冷卻水如何收集？
答：統(tǒng)一落排水管，有組織排放。
76、入戶大堂的裝修標(biāo)準(zhǔn)？
答：精裝修
77、交房標(biāo)準(zhǔn)？
答：1．外墻：外墻涂料，局部面磚；
2．內(nèi)墻：客廳、餐廳、臥室均為混合砂漿拉毛，廚房、衛(wèi)生間為水泥砂漿拉毛；
3．頂棚：客廳、餐廳、臥室均為雙飛粉罩白，廚房、衛(wèi)生間為白水泥罩白；
4．地面：水泥砂漿拉毛，衛(wèi)生間防水及防水保護(hù)層到位；
5．門窗：門：?jiǎn)卧T為非可視對(duì)講防盜門，入戶門為防盜門（品牌）；內(nèi)門：預(yù)留洞口，無(wú)內(nèi)門及門框；陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)門為塑鋼推拉門；窗：外窗為雙玻塑鋼窗；
6．廚房：預(yù)留上下水管道
7．衛(wèi)生間：預(yù)留上下水管道
8．陽(yáng)臺(tái)：地面水泥砂漿拉毛，陽(yáng)臺(tái)不封閉
9．電梯：品牌電梯
10．其他：水：一戶一表；強(qiáng)電：一戶一表；弱電：電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)預(yù)留接口；天然氣：一戶一表；暖氣：集中供暖
生活配套篇
78、項(xiàng)目周邊有哪些生活配套設(shè)施？
答：A：商場(chǎng) 寶龍城市廣場(chǎng)（康城百貨、ITAT百貨會(huì)員店、潮流前線、韜博運(yùn)動(dòng)） 丹尼斯步行街 新澳國(guó)際名店街 小區(qū)沿街商業(yè) 金莊商場(chǎng)等
B：超市 CBD丹尼斯量販 沃爾瑪超市 易初蓮花超市麥德龍 左右間 思達(dá)超市等
C：銀行 農(nóng)業(yè)銀行 商業(yè)銀行 光大銀行 香港匯豐銀行 浦東發(fā)展銀行 廣東發(fā)展銀行 農(nóng)村信用社等
D：醫(yī)院 熱力頤和醫(yī)院 鄭東新區(qū)婦女兒童醫(yī)院 省直三院 友誼醫(yī)院 視光醫(yī)院 社區(qū)診所
E：郵局 郵政儲(chǔ)蓄
F：娛樂(lè)健身 冠軍真冰溜冰場(chǎng) 星美院線 保利院線 時(shí)代華納影院 少帥時(shí)代健身會(huì)所 維體健身會(huì)館 寶龍NASA夜總會(huì)
G：餐飲美食 寶龍美食廣場(chǎng) 肯德基 麥當(dāng)勞 豪享來(lái) 永和豆?jié){ 阿五美食 阿瓦山寨 德寶御磨坊港式火鍋 養(yǎng)生湯王 迪歐咖啡 西湖春天 老街酒店等
H: 其他 國(guó)際會(huì)展中心 省藝術(shù)中心 市歌舞劇院 世界客屬文化中心 市圖書(shū)館 奧林匹克體育公園等 商品交易所
79、周邊有哪些幼兒園、小學(xué)、初中、高中、大學(xué)?
答：A：海文實(shí)驗(yàn)幼兒園、北大附小外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、幼兒園, 鄭東實(shí)驗(yàn)小學(xué),思齊學(xué)校,眾意路小學(xué),祭城鎮(zhèn)小學(xué), 聚源路小學(xué)
B：鄭州市47中學(xué) ,鄭州市8中東區(qū)學(xué)校, 鄭東實(shí)驗(yàn)中學(xué), 鄭州市86中學(xué), 鄭州市88中學(xué), 金水區(qū)第3中學(xué), 106中學(xué) , 101中學(xué) 、擴(kuò)建八中鄭東新區(qū)小學(xué)部，新建康平小學(xué)和９６中學(xué)，明年秋季建成招生
C：大學(xué)：航院東校區(qū)、華北水利學(xué)院、河南省教育學(xué)院、河南省中醫(yī)學(xué)院、職業(yè)技術(shù)學(xué)院、信息工程學(xué)院、河南省廣播電視大學(xué)、河南大學(xué)分部、維納斯學(xué)院。
80、在本項(xiàng)目購(gòu)房，業(yè)主子女可劃片的小學(xué)、中學(xué)？
答：聚源路小學(xué) 、86中。
81、外地人購(gòu)房后，戶口如何辦理？有何規(guī)定？
答：憑房產(chǎn)證辦理戶口轉(zhuǎn)遷，但現(xiàn)在政府為了提升人氣鼓勵(lì)入住東區(qū)，現(xiàn)在只要是在東區(qū)購(gòu)買商品房的業(yè)主持房產(chǎn)證以及直系親屬都可以遷入。
82、社區(qū)歸屬哪個(gè)派出所、居委會(huì)管轄？
答：祭城派出所，祭城街道辦事處。
83、社區(qū)內(nèi)有無(wú)其他服務(wù)場(chǎng)所？
答：有。沿街5000平方米商業(yè)配套。
84、社區(qū)內(nèi)有無(wú)公共活動(dòng)場(chǎng)所？戶外活動(dòng)健身器材？
答：有。
85、是否可以安裝防盜網(wǎng)？何種款式，由誰(shuí)安裝？陽(yáng)臺(tái)是否可以封閉？
答：防盜網(wǎng)不可以外裝，不限制款式、業(yè)主自行安裝，陽(yáng)臺(tái)按物業(yè)公司統(tǒng)一要求業(yè)主自行封閉。
86、小區(qū)內(nèi)保安系統(tǒng)、有否智能化系統(tǒng)？如何收費(fèi)？
答：有24小時(shí)保安，智能化：閉路監(jiān)控、電子巡更、西圍墻紅外監(jiān)控
87、公共用水、用電如何分?jǐn)偅?
答：按戶據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?
88、項(xiàng)目開(kāi)工、竣工、交房時(shí)間？
答：交房時(shí)間暫定為2010年年底
89、交房時(shí)社區(qū)道路、綠化等標(biāo)準(zhǔn)？
答：交房時(shí)道路通，綠化完成。
90、商品房保修期限為多長(zhǎng)時(shí)間？
答：詳見(jiàn)商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)。
91、交房時(shí)需攜帶哪些資料？
答：商品房買賣合同，購(gòu)房發(fā)票，身份證，契稅發(fā)票。（具體以交房時(shí)通知為準(zhǔn)）
92、房產(chǎn)證、土地證是否開(kāi)發(fā)商代辦？費(fèi)用？時(shí)間？
答：代辦，房產(chǎn)證辦理時(shí)間交房后360個(gè)工作日之內(nèi)，房產(chǎn)證辦理好后，辦理分戶土地證。費(fèi)用以政府相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
93、106社區(qū)生活垃圾如何處理？
答：集中收集，物業(yè)統(tǒng)一清理。
94、107最近的加油站？
答：最近的加油站在正光路與心怡路交匯處。
95、辦理按揭需提供的資料，交那些費(fèi)用？
答：?jiǎn)紊恚菏杖胱C明 已婚：結(jié)婚證
戶口簿 夫妻雙方身份證
身份證 夫妻雙方戶口簿
首期房款發(fā)票 收入證明
商品房買賣合同 首期房款發(fā)票
商品房買賣合同
（以上驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）中介費(fèi)、抵押費(fèi)、登記費(fèi)
96、付款方式？
答：一次性付款、按揭付款、公積金貸款。
首頁(yè) > 新聞中心 > 2003-2009
